您打算买房吗？别着急，在买房之前先做好理财。如果您是贷款买房，在这里可以找到适合您的最新贷款方式，而且还能省下一大笔钱

上海浦发银行

最新产品：万能房贷

产品优势：增加了本金等额递增和本金等额递减的组合还款方式

个案举例：

由于新增了组合还款方式，还贷者可以根据实际情况，自主确定每段时间内的贷款金额、贷款期限和还款方式。如李先生购置一套80万元的房产，考虑到现在的经济实力、现金流和未来的薪金水平，他最多可承受的月供款为4000元。李先生申请的是50万元20年房贷，他可采取如下还款方案：第一阶段是还款前3年，固定本金1000元/月；第二阶段是中期的8年，固定本金4000元/月；第三阶段是最后的9年，固定本金740.74元/月，本金还款随贷款期限的增加而逐渐减少。综合与传统还贷方式相比，李先生可以省下11万元利息。

深圳发展银行

最新房贷产品：循环贷

产品优势：最高贷款达房产价值8成，使用年限也可达到30年，款项可随时提取使用。

个案举例：

谢先生手中有一套市值(即银行的评估价)为100万元的商品房，他在今年10月到深发行办理银行按揭，即获最高为80万元的循环贷自主额度，申请下来的80万元，谢先生可以随时提取使用在买房、装修、解决公司资金周转等方面。每年可使用的余额将随利率的存在而逐步减少。如：如果按照年利率5.751%计算，到2009年的10月，谢先生可以提取的贷款就只有76.63万元，以此类推。

适合人群：

急需资金周转的人士。

交通银行

最新房贷产品：安居贷

针对中低收入人群推出了一款名为“交银圆梦宝·安居贷”的个人住房贷款新产品。交行表示，推出该产品，是为了减轻长期以来压在普通百姓身上的沉甸甸的房贷压力，以支持中低收入者购房安家。

为此，“安居贷”精心设计了一个“+5-5=10”的房贷减压公式。其中“加五”指增加利率优惠、增加贷款期限、增加还款选择、增加融资方式、增加信用价值；“减五”则是指减免包括评估、公证、保险在内的3项费用和相关信贷手续，并减缩办理时间。

交行此举是为顺应国家对房地产行业的宏观调控导向，而主动调整授信政策的。此次推出的这款房贷新品，因其是特意针对解决中低收入人群住房问题而设计的，所以这款“安居贷”特别对“自住房”下了定义，规定必须是贷款人购买的首套住房。受国家“90平方米以下套型建筑面积要占到70%”的政策导向影响，“安居贷”对建筑面积90平方米以内的“自住房”，将给予最高八成、贷款利率下浮10%、贷款期长达30年的优惠。

深圳发展银行

最新房贷产品：气球贷

2月13日在国内率先推出住房贷款新产品——气球贷，办理该贷款的客户，可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年)，但以较长的期限(如10年、20年或30年)来计算月供，剩余本金到期一次偿还。

“气球贷”前期每期的还款金额较小，而在贷款到期时则剩余较大部分的贷款本金需要借款人一次性偿还。由于“气球贷”的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低。目前，深圳发展银行推出的“气球贷”只对住房为抵押物的房贷业务(个人一、二手住房按揭贷款，个人住房抵押贷款、个人住房非交易转按揭贷款)开办，不对商铺、写字楼开办。同时，申请“气球贷”，必须首先申请循环贷。

由于“气球贷”在贷款期内每月还款额较少，故贷款到期时需要一次性偿还较大的剩余本金和利息。

招商银行

最新房贷产品：个人房贷“随借随还”业务

产品优势：个人可通过设定专门还款账户的方式，随时向银行进行还贷。整个还款过程通过网上银行或电话银行就可完成。

个案举例：

该银行所能给予的借钱金额为客户可使用的授信额度。如以刘先生在银行贷款70万元买100万元的房子为例：贷款总额70万元，若已归还银行30万元贷款，那么刘先生将剩下40万元的贷款余额，他可使用的贷款额度就为“70万—40万=30万”。若刘先生急需钱用，那他同样可以通过电话银行及网上银行等方式，随时向银行借这30万元。

适合人群：

有提前还款能力、重视理财投资收益、善于灵活调度资金的中青年白领购房阶层以及小企业主、个体经营者、自雇人士和高收入白领人士等。

民生银行

最新房贷产品：1＋3

1 一手楼按揭贷款 给我温馨生活

一手楼按揭贷款指申请人(借款人)在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权作为抵押，分期还本付息。

民生家园 ＋2 住房装修贷款 理想居室不是梦

住房装修贷款是指申请人以自有住房装修为目的，自己先付装修款的一部分，其余部分由银行贷款，分期还本付息。

民生家园 ＋3 二次抵押贷款 给我更多选择

二次抵押贷款是指已获得“民生家园·住房贷款＂的申请人，在偿还一定按揭贷款后，以我行核定的该住房价值减去住房贷款余额后的差额作为最高额抵押，申请授信额度。在授信额度和期限内，可根据需要随时申请不同用途的贷款，贷款归还，授信额度自动恢复。本产品仅限于普通住宅。