景億.凤凰谷

项目优点：坐拥CBD行政中心区，三山环绕，怀抱西湖。
凤凰谷位于国家4A级风景名胜区西湖南麓，离惠州CBD行政中心只有一公里，邻惠州商业中心，为惠州城市核心区域。"景亿.凤凰谷"三面环山，坐北朝南，背靠200多万亩的大丰山和高榜山，是个天然的大氧吧。对面就是惠州1000亩植物园，里面有国家珍惜动植物上千种，是华南地区物种最丰富的植物园之一。小区内有一条私家登山道总长2公里，围绕整个小区山体，山顶公园供业主休闲及健身，登山可看西湖、菱湖的优美风景。具有资源的稀缺性和不可复制性。小区门前是正在修建的市政路-眉山路 ，建成后将成为惠州市唯一的绿色通道
景亿凤凰谷的特色： 景亿.凤凰谷由68套联排别墅与99套小高层阔景洋房组成，利用其地形先天的坡地落差，采用地中海纯欧洲古典式建筑风格，结合地中海风格的景观小品和法式园林的意境及韵致，呈现出和谐、自然的优美景色。
景亿.凤凰谷户型设计考虑到地块的景观资源，整个建筑群与山林背景融入，彼此间又错落有序，户户朝南，通透的山谷风与优美的景观兼备。

联系电话：132 666 902 09 罗飞联系电话：1866 5365 458 罗飞联系电话：188 231 77196 罗飞联系QQ：4 1 2 5 5 5 9 2 7 罗飞

1：凤凰谷联排别墅面积从191-290平米不等，均价11000元/平米。赠送超大地下室，加上私家前庭后院，给住户以更宽敞、舒适的生活空间。
2：小高层有3房和4房两种结构，面积为146平米和171平米，共11层。一梯三户，均价5600元/平方。送入户花园。弧型阳台与观景窗的设计使每户均拥有宽阔的视野与极致的舒适性。

景亿.凤凰谷由深圳海阳园林设计公司承担景观设计，遵循"以人为本"的设计原则，利用建筑物的高低落差通过园区中间人造水景等，把不同层面的空间联系起来，制造一种富有生机的动态空间效果。内庭似分还合，坡地碎石小径，人行步移景异。
景亿.凤凰谷由国家一级物业管理企业、全国物业管理百强的深圳市福田物业发展有限公司担纲物业管理。专业、高素质的物业管理团队，全智能化的管理系统，提供酒店式、管家式尊享服务。
开发商：惠州市景亿房地产开发有限公司

联系人罗飞 13266690209 qq:412555927

小区名称、组团名称、以及各栋名称？
答：推广名：景亿·凤凰谷； 注册名：景亿山庄。

各组团名称：1、2、3栋，凤凰别馆（小高层洋房）；

4、5、6、7、8栋，景院艺墅；

9、10、11、12、13栋，坡谷艺墅。

其中各栋名称：1栋：凤临阁；

2栋：凤栖阁

3栋：凤鸣阁
项目用地性质？批地时间？年限？
答：性质：住宅用地；批地时间：2005年6月；使用年限：2005年—2075年。产权70年。

占地面积？建筑面积？
答：总占地面积53071平方米，建筑用地面积35338平方米。

总建筑面积约44294平方米，计容积率建筑面积约33162平方米。

容积率是多少？
答：0、94

建筑风格？园林风格？
答：建筑风格：地中海的建筑风格；园林风格：地中海的景观小品与法式风情园林。

园林景观中是否有水景？是否为活水系统？大概位置？
答：有活水循环，小区水景。

别墅共有多少套，实用率多少？共几层？面积区间是多少？别墅以几连排为主？项目户型设计特点？有多少种户型？各户型面积比例、分布？
答：别墅共有68套，别墅无公摊面积，赠送超大地下室，地下室面积从约118平方米—141平方米；

别墅层高有二层和三层两种，三层为主（C户型是二层，B、D户型是三层），面积区间从190平方米到290平方米；

别墅类型有四联排、六联排、八联排、十联排。

联排户型分：B户型、C户型、D户型，B户型面积约260平方米到270平方米，C户型面积约190平方米到205平方米，D户型面积约250平方米到290平方米。

高层共有多少套，实用率多少？户型面积区间？几梯几户？有多少种户型？各户型面积比例？
答：小高层共99套，实用率约87%，一梯三户，标准层平面布局为二套三房一套四房，合计66套三房二厅二卫，33套四房二厅三卫，三房面积约143平方米，四房面积约170平方米。

小区总共有几栋？
答：三栋小高层洋房，十栋联排别墅。

联系人罗飞 13266690209 qq:412555927