板块松江/九亭（>>板块介绍）

　　竣工时间2007-04

　　总建筑面积16.5万平方米

　　绿化率45%

　　容积率1.4

　　楼盘形态与幢数12

　　车位 总数：810

　　总户数1300

　　物业管理费1.2 -1.6 元/平方米/月

　　物业公司涵申物业

　　开发商上海馨亭置业有限公司

　　物业地址涞坊路1033弄；亭知路321弄 (查看电子地图)

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　　楼盘概述

　　馨亭家苑又名英伦风尚，是上海馨亭置业有限公司开发的一个混合型居住小区，由多层、小高层、联排别墅三种住宅物业和一条欧式风情商业街组成，占地面积11.8万平米，总建面16.5万平米，于2007年4月交房。小区位于北九亭的西北侧，周边生活配套较齐全，离地铁站有一定距离，交通出行不便。小区内部环境优雅，公寓部分群租现象很少，适合自住；别墅部分的房子大都空着，入住率不高。小区东北角靠近涞坊路九杜路的区域是正在规划中的三期，还未开始动工建设。

　　优点分析

　　1、小区的绿化景观和建筑风格都不错，在周边一带独树一帜

　　2、小区的群租率非常低，门禁系统也比较严格

　　3、小区东、西、南三个方向靠的都是小马路，北面与交通要道涞坊路之间也隔了一条河与一排商铺，总体来说不受马路上的噪声影响

　　缺点分析

　　1、小区的交通便利度有所欠缺，距地铁站比较远，公交配套也并不完善

　　2、小区附近的商业配套总体来说档次较低，与北九亭最繁华的区域有一定距离

　　主要交通

　　生活配套

　　教育配套

　　居住人群

　　新上海人比较多。一期有一定群租现象，但并不严重；二期基本无群租

　　有关馨亭家苑的问房

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