盛宇宏：亚运应该让广州城市更美好

2010年 4月 23日 董彩云 房地产门户搜房网

[摘要] 盛宇宏认为，我们应该站在更高的角度思考亚运，让广州城市更美好。这几年中国各个城市通过盛会拉动经济发展、引起大家的关注，北有奥运，中有世博会，南有亚运会。盛宇宏赞同龙博士的观点：房价实际上跟城市的价值是相吻合的，大的盛会能够拉动城市的价值，提升城市的价值是毋庸置疑的。

编者按：4月23日，“2010珠三角房地产博览会”在锦汉展览中心正式揭幕，本次展会共吸引了来自广州、佛山、肇庆、清远等多个地区超过20家房地产企业参与，共展出项目超过50个。下午两点“和谐亚运”与城市发展高峰论坛召开，搜房现场直播

汉森国际伯盛设计集团董事长兼总建筑师盛宇宏认为，我们应该站在更高的角度思考亚运，让广州城市更美好。这几年中国各个城市通过盛会拉动经济发展、引起大家的关注，北有奥运，中有世博会，南有亚运会。盛宇宏赞同龙博士的观点：房价实际上跟城市的价值是相吻合的，大的盛会能够拉动城市的价值，提升城市的价值是毋庸置疑的。

基础设施的过程中会进行大量的投入，城市的交通、环境都有大幅度的增加，让城市居住的更加美好，生活更加的方便，更加的国际化，都会让城市的价值大幅度提高，价值的提高必然会影响房价，广州城市因为亚运有多少提升，这是值得观察的。

盛宇宏认为广州跟上海在规划和城市设计上还是有很大的区别，上海对全世界海归的吸引力和对江浙一带富商的吸引力是远远大于广州的。盛宇宏说：“我在江浙一代有钱的同学和朋友都会在上海购买一套别墅，哪怕是星河湾卖8万元/平方米他们也会购买的。但是珠三角的朋友在各个城市生活的很好，不会在广州购置任何大型的物业，说明广州在城市设计和规划上还是有很大的差异。 ”

亚运城在几个方面会有所改善，具体的场馆建设上或者是因为亚运而生的项目，例如大家讲的亚运城和场馆对城市价值的提升是有帮助的。盛宇宏透露，其在亚运城的对面设计一个楼盘，规模很大，开发商是番禺本地人，因为拿地的时间比较早，未快速开发掉，等于是中了头彩。因为之前这个板块的房子卖5000元/平方米就算很高了，现在因为亚运城的原因卖到1万元/平方米也是正常的。

盛宇宏在论坛上透露，上海信息中心的主任曾对其表示，2030年上海规划的地下铁路和轨道交通将一次性投入，所有的投资都是千亿级的，预计7000万人或者是上亿的世博会的游客到来，轨道交通是否有如此多的操作工人都是一个问题，目前上海达到420公里的轨道交通，已经超越了英国，地铁是从英国开始的。广州也应该存在类似的问题，目前地铁、公路和相关的基础建设因为亚运大量的投入，对城市的价值会有很大的提高，这是可喜的方面。

城市景观的改善，每次运动会基础建设都是如火如荼，无论是基础建设的投入还是场馆的投入。盛宇宏希望这些都是以总体规划为主的有序投入，例如2030年广州市要有多少轨道交通、高速公路、地铁，城市应该有多少广场，因为亚运会我们提前做了，并不是拍脑袋拼命的做，这样就不好了。

无论是六运会的体育中心，还是九运会的奥体中心都存在比赛后场馆再利用的问题，不知道亚运后如此多的体育场馆是否可以很快的融入到市民的生活和文化中去，这是规划和管理的问题。

盛宇宏表示：“未举办过世博会的不是国际化大都市，因此上海人很自傲，积极的提升城市的环境和景观，如果广州继续的提升城市的面貌和环境，不仅仅是留下基础建设，而是希望通过亚运让广州城市的文化精神面貌有大幅度的提高，真正的将自己定义为国际化的大都市，用怎样的心态欢迎全国和全亚洲的人到来，如果这几个方面做好的话，亚运一定对城市长远的未来有大幅度的提升。”

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