发布时间：12月18日星期五（暂定）

发布媒体：晚报、晨报、日报

广告规格：23*33CM（晚报）、24*36CM(晨报)、31*49（日报）

广告主题：从北京别墅到滨海华宅，暖山一直超越想像

广告诉求：开发商背景、项目区位及规划、交通及配套、园林、配置、户型、物业（七个）

创意说明：

1. 以文字为主，创意画面为辅，全面解析楼盘品质；

2. 以“暖山为什么一直超越想像”为主线，感性渲染，分六部分分析，即

a) 暖山总是站在城市的角度塑造建筑，（高度）

b) 从梦想到现实，有些人只需略等几年；（速度）

c) 暖山不仅重视外在价值构建，更重视产品内涵的锻造，（深度）

d) 天价景观园林，因独具匠心的规划而分出境界高下 （力度）

e) 暖山以业主为中心精心打磨完美产品；（精度）

f) 雅嘉物业——第一太平戴维斯的亚洲战略合作伙伴 （态度）

3. 以项目区位及规划、交通及配套、园林、配置、户型、物业六个卖点为中心，理性分析。

广告内容：

标题：

袭别墅精髓，传品质神话

从北京别墅到滨海华宅，暖山一直超越想像

暖山国际 墅质大盘 礼献烟台

内容

10年前，暖山别墅横空出世，历经数载积淀，沿袭豪宅精髓，联排别墅、叠拼别墅、独栋别墅；康城花园、香草天空、康城暖山……，暖山地产以“为客户提供健康、和谐、宜居产品”的坚定使命，创造了一个又一个品质地产神话。短短十年间便成为中国高端地产的开拓者与实践者，先后获得“2004北京楼市二十大主流项目”、“2004最适宜居住的城市别墅”、“最佳社区配套奖”、“CCPE2005年度中国名盘综合大奖”、“中国经典Townhouse金奖”、“2006中国房地产别墅金奖”、“2008年第八届中国房地产年会最具人气别墅”及“首届地产资信20强”等奖项和称号。

烟台暖山国际，以一种承袭的态度再一次鉴证暖山地产在建筑品质以及树立高端生活典范上的不懈追求，选择铂金地段，重金打造自然园林，用上等的建材、配套国际一流设施，聘请专业贴身管家，在迎春大街树立港城生活新标杆。

配图：背景三个别墅项目

暖山总是站在城市的角度塑造建筑，

择铂金地段，筑传世建筑——

暖山地产对地段的要求十分苛刻，所到之处，必须是当地铂金地段。莱山作为市政府规划的烟台东部中央商务区，根据市政府“街、城、区”规划战略，莱山区将以迎春大街为核心，沿迎春大街向两侧拓展，建成一个集金融、商务办公、大型商业、IT产业、文化娱乐、酒店餐饮服务于一体，国内一流现代化城市标志性街区。暖山国际则位于迎春大街之首，区位优势已十分显著。

建筑是城市的景观主体，是城市的象征，改变着一个城市的天际轮廓。暖山把自己放在城市建设的规划者的层面，以创造城市经典建筑为已任，在迎春大街与轸大路的交汇处，呈献10万平米嘎纳风情商业群与42万平方米精品住宅区，并配备18万平方米高端公建及商业。暖山国际由16栋传世高层组成，绿地率35%，规划居住户数1368户，整组建筑群采用新古典风格，为迎春大街注入新的活力。

配备区位图、项目规划图

从梦想到现实，有些人只需略等几年；

交通畅达，配套日趋成熟——

迎春大街日新月异的变化港城人有目共睹。转眼之间，这里就是未来的CBD中心，这已是大多人的共识，未来只属于那些眼光独到且行动迅速的少数人。 暖山国际，三分钟畅达迎春大街商圈，购物极其便利，五分钟畅达烟大商圈，方便子女接受良好的教育，八分钟畅达滨海旅游区，生活惬意舒畅，沿港城东大街十二分钟即可抵达南大街振华商圈；驱车十五分钟便可到达养马岛等休闲场所；同时与机场、汽车站、火车站、轮渡等保持适当距离，在方便讲究效率的商务人士出入港城的同时，亦远离喧嚣； 随着午台立交桥开建、轸大路重建，青烟荣威城际高轨的启动，为暖山国际区位的先天优越性再添筹码。

配套区位图

暖山不仅重视外在价值构建，更重视产品内涵的锻造，

顶级配置，开启尊崇生活——

对于业主而言，真正享受的决非配套本身，而是配套所给予的圈子折射出的享受力和影响力。暖山国际项目拥有至为丰富、豪华的外延空间，超大楼间距营造出纯美景观园林，入口双大堂设计，5星级酒店标准，品牌电梯24小时开放，引入烟台首家每单元配备可视电梯监控，豪华主题会所与24小时恒温室内游泳池等顶级配置，恰到好处地体现着一个阶层从容的生活品位。

此外，从营销中心彰显质感的外立面材质、高档石材铺就的人行走道、豪华门厅；到用可以触摸的质感打造的烟台前所未有的品质样板间，以及用天价付出与追求细节完美的信念营造的样板园林，暖山国际，无一不在向业主承诺建筑烟台品质楼盘的决心。

配图：售楼处奢华实景

天价景观园林，因独具匠心的规划而分出境界高下

纯手工园林，营造奢华生态——

高尚居住区的内涵在于自然的价值，建筑与景致的融合以至于回归休闲的生命体验是高尚社区的范例。暖山国际项目园林设计秉承师法自然、融会贯通的园林设计理念，更是不吝高价打造纯手工园林典范。不仅细心拷量园林空间布局，亦是主动营造园林高差：采用立体平均式园林景观，使得平坡结合、乔灌结合、花草结合，真正做到了户户有景，窗窗有景。同时便于植被搭配，大小乔木、灌木、地被植物与草坪的结合。配以高低错落有致的建筑体量，45—55米的楼体间距，生态、舒适、恬静、安逸的人居境界即刻呈现。

配图：园林实景

暖山以业主为中心精心打磨完美产品；

板式华宅，超高得房率——

为了赢得更多的绿地，不惜减少建筑面积；同样的户型设计，暖山为了更令业主满意，不怕反复进行方案修缮；同样的材料，暖山为了持久耐用、生态环境，不惜增加材料成本。暖山一直崇尚实干和精干，力求创造精致而细腻的产品。

优秀的家居建筑，不仅仅区分空间，更重要的是组织空间。暖山国际的户型设计，把最精细的工作放在了室内空间的组织上。将室内空间与住宅群体设计、住宅布置相结合，进行一体化设计，从而营造出良好的居家环境。建筑师说，我们不是在帮你划分几室几厅，我们是在给你家的感觉：亲切、从容。迎春大街最后的板式住宅，二梯二户或三户奢华设计，75-200平米品质华宅，大尺度空间规划，打破传统布局理念，单套最多增送30㎡使用面积，实用率突破100%，在空间处理上养生私秘性与舒适性的完美结合，底层送花园，顶层送露台，让身心与自然整合。

配备户型图

雅嘉物业——第一太平戴维斯的亚洲战略合作伙伴

豪宅物管，成就名门望族——

服务不同，是因为对“尊贵”理解不同，暖山国际贴心物管——雅嘉物管，蜚名北京的暖山独栋别墅钦定管家，