002062宏润建设 财神网 www.8cs8.com 发表日期:2007-12-16 来源: 金融市场职业投资人,知名市场分析人士 发表者:王子强 10月19日宏润建设（002062）公告，拟向宏润控股非公开发行不超过4,000万股股票，收购宏润控股持有的上海宏润地产有限公司100%股权，该资产的预估价值约为76,000万元。
本次非公开发行股份的价格为不低于定价基准日前20个交易日的公司股票交易均价，即17.52元/股。发行完成后，上海宏润地产有限公司成为宏润建设的全资子公司。
宏润地产原为宏润控股的全资子公司，成立于2000年，注册资本5,000万元，拥有房地产开发企业二级资质，开发的房地产项目为上海宏润花园项目。该项目位于上海市徐汇区漕溪中、北一村、李家宅地块，项目占地面积46,977平方米，规划总建筑面积155,274平方米。项目已经完工，正在销售中。预计该项目剩余部分尚可实现销售收入20,000万元，净利润5,000万元。
此外，上海宏润地产有限公司持有象山宏润房地产有限公司100%股权、上海宏润房地产有限公司100%股权、上海宏洲房地产有限公司90%股权（另外10%股权由上海宏润房地产有限公司持有）、无锡宏诚房地产开发有限公司47%股权（另外5%股权由上海宏润房地产有限公司持有）、上海科润房地产开发有限公司45%股权。
根据初步预测，上海宏润地产有限公司2008年度、2009年度实现的净利润将分别为：12,700万元、13,800万元。本次收购完成后，宏润建设的房地产开发收入在未来将大幅增加，公告预计收购完成后，2008年宏润建设将实现净利润24700万元，每股收益1.20元。
发行后，公司控股股东仍为宏润控股，将持有公司9,483.94万股股份，占公司股份总数的45.99%。

目前中小板是主要的市场热点，该股值得重点关注。