项目概况

威尼斯园地处昌平区小汤山龙脉温泉，温榆河附近，立汤路为义通主干线衔接北五环与北六环，与京昌高速路毗邻。南与亚运村拟建中的奥运村相邻，距昌平旅游区、怀柔旅游区、顺义旅游区较近。

“威尼斯花园”占地27万平方米，拥有15000平方米人文水景，80000多平方米生态绿共同构造成10万平方米流水园林。为欧式建筑融合现代实用主义为一体的WATER－TOWNHOUSE风格的别墅产品。以低密度的双拼、四拼建筑形式为主，共468套，其中148位凭窗临水宅邸，143位直观水景别墅。容积率为0.6，绿化率高达43%。

物业的选择是重要的，是所有环境属性与灵魂归属的集中体现，是所有环节的加固与延伸，是保障可持续发展的关键之处。威尼斯花园选用具有物业管理资质合格证的五星级物业管理模式。保证“威尼斯花园”公共设施日常运行及维护，包括化粪池、雨水井、消防器械设施，护栏围墙、小品、水系健身器械正常使用。

绿化植物养护、修剪、除草等。保洁方面做到准时清扫、准确放置垃圾，按政府相关规定或事态进行社区内消毒、灭虫、除害等工作。保安经常培训，三防知识全面普及、安全防范常抓不懈。处理突发事件果断、报警准确及时。同时使信息传递、物品传达、家政服务、房屋修缮等诸多细节问题得以全面完美解决。

图片赏析水岸 B户型-3 D户型-2中国人居环境与新城镇发展推进工程
北京首家金牌建设试点项目--------威尼斯花园专家研讨会（暨签字仪式）签字仪式 专家研讨会威尼斯花园户外广告牌威尼斯花园户外广告牌