广州日报10月9日报道: “十一”黄金周昨日“曲终人散”。回顾过去8天，身负史上最长黄金周期待之下的广州楼市，却爆出“大冷”。

阳光家缘的数据显示，10月1日~7日，全市一手房网签量只有832套，与9月的每周动辄过千甚至近2000套的成交量相比，呈现直线下滑之势；二手楼市方面，多个中介机构反馈的情况也显示，无论是人气还是成交量同样未如理想。

对于一手楼市，不少业内人士分析，原因有三：1.黄金周前不少楼盘已提前“出货”成交；2.有开发商主动放慢出货节奏保证利润率；3.因楼价高企，不少市民已产生抵触情绪。

我认为，国庆黄金周的冷热还不能单凭这几天网签情况来判断。还应该要看节前抢闸推盘的销售情况，以及节后网签量的变化，这样才能得出比较真实的判断。我曾在10月4日根据阳光家缘网上签约情况和各开发商自报的成交做过一次对比，当时给我的印象是真伪难辨。但时至今日，我觉得楼市黄金周实际成交情况依然是真伪难辨。我们可以看一下到10月9日晚上9时左右，这些楼盘网上签约的情况：

星河湾海怡半岛 自报成交200套 网上尚无成交记录

祈福生活无限 自报成交300套 网上成交记录为19套

珠江都荟 自报成交200套 网上成交记录为34套

江南新苑 自报成交400套 网上成交记录为8套

翠城花园 自报成交300套 网上成交记录为324套

荔江美筑 自报首期当天售罄 网上成交记录为96套

合生颐景华苑 自报成交150套 网上成交记录为94套，

保利中宇广场 自报成交4亿 网上成交记录为108套

恒大绿洲 自报成交600套 网上成交记录为256套

也就是说，到目前为止，依然无法看到节前的许多楼盘成交情况在网签上的反映。可能还要等到10月中下旬，才能水落石出。开发商自报的成交数据估计会有一些水份，但目前信息如此公开，谎报战况有可能会得不偿失。

上列9个楼盘有8个是在节前9月26日那个周末开盘销售的，只有一个江南新苑是10月2日开盘的。如果开发商自报成交情况属实，这9个楼盘成交就接近2500套，但现在这9个楼盘网签量才939套，不足千套。只有翠城花园网签数超过自报数，而海怡半岛至今还未有成交记录。

有许多人认为这个黄金周史上最冷，我觉得不一定。如果这些节前成交的楼盘都像翠城花园那样在黄金周期间办理网签，或许就会成为最热的黄金周。但不管怎么说，目前楼价已经处于历史高位，成交萎缩已是必然。

2009年10月9日