东江时报（记者逯延勐）

业主质疑公摊电费过多拒交费 收费不成物业停水5日催缴

因质疑小区公摊电费过多拒交公摊电费等费用，从本月21日开始，家住市区麦地益鑫大厦的黄先生已被该小区的物业停了水，直至昨日（25），无奈于家中有小孩和老人的黄先生才不得不交了费，物业也为其恢复了供水。

居民 公摊电费不合理不愿交费 农历八月十四“被停水”
“他们的公摊电费不合理，我不愿意交费，物业就从21日开始停了我家的水，我们一家人到目前为止还没有水用。”24日，家住市区麦地益鑫大厦的业主黄先生致电东江时报称。当日，记者来到黄先生家看到，一直开着的水龙头，流不出一滴水。黄先生告诉记者，因为之前质疑该小区进行物业管理的惠州市信德物业管理公司益鑫大厦管理处所收取业主们的公摊电费过多，黄先生就从5月份开始没有交物业费、公摊电费、水费等费用。因此从本月21日（农历八月十四）下午开始，物业公司就将他们家的供水切断。直至24日仍然没有自来水用。
黄先生告诉记者，按照小区公示的电费明细，该小区将中国移动、中国电信等运营商在该楼所设的基站产生的费用和电动车停车场所产生的电费都打进了业主公摊的电费中。因此导致业主们每月的公摊电费达到60多元钱之高。对此记者致电了市物价局市场监管科的一位相关负责人，他表示，如果实施却如业主所说的话，物业的行为应属于违法。
在采访过程当中，同样住在该小区的黄女士表示，该小区的1楼和24楼内还住着该小区的开发商，他们的用电，虽然表面上和业主们的分开计费，但是也不排除，其暗自更改线路，盗用公摊的电。

物业
电梯使用频繁导致高电费
昨日（25），记者再次来到了该小区，并找到了该物业管理处的主任郭女士，他告诉记者，黄先生所质疑的公摊电费高的问题确实存在，但是其高处的部分并不是将中国移动、中国电信等运营商在该楼所设的基站产生的电费和电动车停车场所产生的电费打入到了业主公摊的电费当中，这些运营商都是对此付费的，而电动车停车场的电费和管理费则是由在此停车的业主支付的。至于公摊电费高的问题，杨女士表示，由于该小区都属于小户型，住的人就比较多，例如黄先生所住的2单元，每一层就有13户，而很多都是出租用的。因此楼内的电梯的使用率都是很高的，相应的产生的电费就比较高。除此之外，还有该小区的二次供水所用的电费也很高。
而对于黄女士的说法，郭女士表示，对此他已经同开发商的方面取得了联系，并从本月开始，向惠州供电局提出申请，将开发商的用电线路和整座大厦的用电线路分开，由其自行向供电部门交费。

结果，受不了长期没水 业主只好交费昨日（25）下午，黄先生致电本报记者，由于家里面有老人还有小孩，一直没有水用，实在是不方便。因此，当日上午他就来到了物业办公室交齐了所欠的费用，以此来换水用。

律师说法

广东尚典律师事务所律师表示：公推电费主要是指小区内各种路灯、楼道灯、电梯等为业主公众提供服务的设施所用的电费，而这笔费用通常并没有含在物业管理费中，是由业主共同来承担的。

本案中小区公推电费过高的原因比较复杂，如果存在公电私用的行为，那其行为就损害了业主们的共同利益，是违法的，应承担相应的法律责任。但业主也不能以公推费用高为由拒交其他的物业费用，这也是一种违约行为。相对应的物业公司采取的停水、停电的做法也是侵害业主利益的违法行为。双方都应通过合理的途径，积极协商，理性维权。

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