旧物管群殴新保安致数十人伤

事发广州荔湾新中国大厦，伤者多为轻伤，警方通报称因大厦停车场管理权属问题所致

类别:社会民生 版次:AA09 版名:城事 稿源:南方都市报 2011-04-16
南都记者 陈辉 实习生 冯海泳 摄 【摘要：昨日上午11时许，因大厦停车场管理权属问题，广州荔湾区新中国大厦新旧物管发生群体斗殴事件，造成数十人受伤，影响恶劣。事后大批警方赶到现场处置，整条人民南路被封闭。警方通报称，纠纷由大厦停车场管理权属问题引起。

新物业保安坐在新中国大厦门口，不少人还显得表情紧张。

新物业保安被打伤躺在中山二院急诊部救治。

南都讯 记者 张昊 沙龙 涂峰 通讯员龚宣荔公宣 大白天过百人暴力群殴，棍棒追打致多人受伤。昨日上午11时许，因大厦停车场管理权属问题，广州荔湾区新中国大厦新旧物管发生群体斗殴事件，造成数十人受伤，影响恶劣。事后大批警方赶到现场处置，整条人民南路被封闭。警方通报称，纠纷由大厦停车场管理权属问题引起。

数十男子持棍棒群殴保安

新中国大厦位于商业旺地十三行路，大厦有过千家档口，均经营服装，生意兴隆。不过从建立伊始，该大厦就因权属问题纠纷不断。去年开始，因为物管更换问题，大厦新旧物管多次冲突。

昨日双方冲突升级。在一组现场目击者拍摄的视频中，中午12时许，在十三行路大厦停车场入口处，有三四十名身穿白色衬衫的男子手持棒球棒突然从里面冲出，追打一些穿蓝色制服的保安，几名蓝色制服保安被打倒在地，其中一人头部满脸是血，人事不知。周边散落着不少保安逃跑时遗落的帽子和鞋子，现场有不少市民围观。

大厦商户受惊闭门避祸

保安逃跑的方向是往大厦一楼档口，而持棒球棒的男子一路在后狂追，从一楼一直追到4楼，非常嚣张。

“我们吓坏了，从来没见过这么暴力的场面。”40多岁的李小姐说。她是物流公司一名送货员，她看到有保安一路狂奔跑到2楼一家档口前，结果被后面白衬衫男子追上打倒在地。“用棍棒打的同时还用脚踩”。她赶紧跑到旁边一家档口，和店员一起把门关上避祸，

据档主们表示：被追打受伤的保安均为新物管金穗丰公司的保安，而持棍棒行凶的白衬衫男子为旧物管公司的保安和管理人员。

事发后，不少档主报警求助，由于担心人身安全，很多档主开始提前关门。下午1时开始，大厦开始响起广播，暂停营业一天，让档主们赶紧关闭店门下楼。

“以前也有类似小冲突，但这一次，大白天这么多人打架，影响太恶劣了。”一名档主说。

大部分伤者伤势较轻

在中山大学附属第二医院急诊科，从现场转送过来的伤者正进行治疗。这些伤者均为金穗丰公司保安。一名姓冯的公司经理表示，他们共有25人被送到中山二院治伤，均为棍棒伤，其中有六七人伤势较重。

南都记者看到，伤势最重的为一名保安右臂骨折，头部缝了二十多针。对于事发经过，伤者许长友和另外几名保安表示，上午袭击他们的为大厦之前的旧物管——— 广州市中怡物业管理有限公司(下称“中怡公司”)的保安和工作人员。

许长友等保安说，在他们进驻大厦之后，中怡公司一直不甘心，试图闹事。昨日早上8时开始，中怡公司物管就有过百号人坐在广场旁边文化公园处，一直不走。在上午11点，这些人来到大厦停车场，将金穗丰物管工作人员赶走，双方随后在停车场对峙“这种对峙场面我们之前经常有，但没想到后面他们几十个人突然抄家伙冲了过来。我们没准备，一下子就被打散了，很多人受了伤。”许长友说。

【线索提供李先生陆先生各100元

警方通报

广州荔湾警方昨日向媒体通报：上午11时许，在荔湾区十三行路某大厦停车场入口处发生一起冲突事件，造成多人受伤。荔湾警方迅速调集警力前往处置，并协助将伤者送医院治疗，伤者均无生命危险。

据初步了解，当天上午，因该大厦停车场管理权属问题，原大厦停车场管理公司人员与新接管方金×丰公司人员在大厦停车场入口处附近发生对峙，后金×丰公司人员与多名手持棍棒人员发生冲突，致多人受伤。

【背景

烂尾十余年 今成服装批发“龙头”

旧物管与原开发商合同签至2013年，大厦变卖后法院裁定终止该合同

新中国大厦1996年开建，1998年开发商国商公司牵涉非法集资，广州中院判决该公司及其关联公司退赔违法所得，建设中的大厦进行变现处置，成为了广州著名的烂尾楼之一。2009年8月至2010年5月间，新中国大厦经历了3次拍卖，均流拍。2010年9月3日，广东金穗丰实业有限公司以9.73亿元的价格将大厦买下。

烂尾期间，大厦转为经营服装批发市场，现已成为广东省乃至东南亚地区最大的服装批发集散地之一，并一直由中怡公司进行物业管理。2010年大厦变卖后，金穗丰公司与中怡公司就物业管理权的争夺开始发生冲突。

中怡公司与前开发商国商公司签订12年的物业管理委托合同，2013年5月17日才到期。金穗丰公司买下大厦后，要求终止该合同，并于2010年10月就此事向广州市荔湾区法院起诉，法院一审判中怡公司败诉。

当时金穗丰公司通过变卖程序买下了新中国大厦整体工程项目，按照荔湾区法院《变卖公告》规定：“在变卖面积中，有部分面积由原开发商出租给他人使用、经营，买受人要维持履行原租赁协议。如有争议，应通过协商和诉讼途径解决”，明确了20楼以下的原租赁合同要维持履行完毕。中怡公司以此认为金穗丰公司并无大厦的统一管理权并上诉。

今年3月15日，广州中院对该案作出终审判决。法院二审认定原物管中怡公司上诉理由不成立，判令中怡公司撤出新中国大厦，并向新东家金穗丰公司移交相关设施设备及物业管理资料等。今年3月21日，金穗丰公司向荔湾区人民法院申请执行法院生效判决，4月14日，荔湾区人民法院依法实施强制执行，当天两家物业公司已爆发过一次冲突。

据金穗丰公司总经理张国光提供的举报材料显示，大厦原物业中怡公司与1996年涉案的原开发商国商公司的潘姓老板实为一人，但当时法院对涉案关联公司实行违法所得退赔时，却并未处理中怡公司。不过，该说法未得到荔湾区法院与中怡公司相关负责人正面回应。

据了解，发生冲突的起因是，烂尾长达12年之久的新中国大厦，早前进行过三次拍卖都未能成交，荔湾区人民法院因而以第三次拍卖的保留价，约10亿人民币进行变卖，结果由金穗丰公司购得，其后该公司与大厦原物业管理公司就管理权发生纠纷，并诉至荔湾区人民法院，经二审判决裁定金穗丰取得大厦所有管理权，旧的管理公司必须于本周三撤出。警方为免双方于交接期间再发生纠纷，当日已派出几百警员在场戒备，怎知仍无法阻止这次大规模的冲突发生。
在新中国大厦卖时装的负责人卢先生向本台透露，近几年，新中国大厦生意兴旺，成为广州甚至香港零售商采购时装的热点。整栋大厦有近千家经营时装的租户。但一直以来，管理大厦的保安每个月会向部分商铺非法收贿，导致管理制度混乱。他说：“比如说一些保安的态度比较差，如果是有些（商店）违反了规定，他们就不和商家沟通，直接就采取一些措施。如果一些货放在走道什么的，他们（保安）那边就可以直接把货拉走。有一个管理就是搬运工这块，如果每个月的话，管理搬运工的话，给管理处或保安等等一些好处的。”他希望这次事件能尽快平息，让他们安心做生意，而随着新的业主进驻，大厦保安收贿的问题也能够杜绝。

(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)